12% מעלות דירה חדשה נובעים מתיקון ליקויים, 26% מהליקויים ניתן היה למנוע כבר בשלב התכנון
השירותים שלנו
אחראי לביקורת על הביצוע
ע"פ תקנה 71 'חובת מינוי בעלי תפקידים'
נקבע כי לא תבוצע בנייה או עבודה לפי היתר
אלא לאחר שבעל ההיתר מינה אחראי לביקורת על הביצוע.
כוונת התקנות הנה כי מינוי האחראי לביקורת על הביצוע יהווה תנאי לאישור תחילת עבודות.
בדק בית
בדק בית נעשה על מנת לבדוק שהנכס שנבנה עומד בכל התקנים , האם קיימים ליקויי בניה , וכיצד לתקנם.
בדק בית לדירה יאפשר לנו לדרוש מקבלן לתקן את הליקויים לפני הכניסה לדירה.
בתהליך הבדיקה על ידנו נבצע השוואה אל התוכניות : חשמל , אינסטלציה , בניה , מכר , מיזוג אוויר וכו' , ככל ויידרש חברתנו תספק צילום קוים , בדיקת קרינה ובדיקת רטיבות.
ניהול תיאום התכנון
השלב הראשון בכל מיזם הנו שלב התכנון.
בחירת האדריכל משמעותית ומהווה בסיס למיזם
כולו, תכנון קפדני נכון יתחשב בפרמטרים כגון:
תקציב , תנאי השטח , כיווני אוויר ושמש תוך כדי
התייחסות להוראות המועצות השונות.
השלב הבא הנו שלב הרישוי.
כעת נדרש לעמוד בתנאי הרשויות לקבלת היתר.
חברת ניהול מכירה את הדרישות והמעורבים וכך
מקצרת את זמן קבלת האישור לתחילת הבניה.
בשלב הסופי נדרשים נדרש לתאם בין התכניות
השונות כגון : חשמל , מיזוג אוויר , אינסטלציה
תכניות עבודה מתואמות חוסכות זמן וכסף ליזם
ניהול הביצוע
בתחום הביצוע חברתנו מספקת מגוון רחב
של אפשרויות החל מניהול קבלן מפתח למבנים מורכבים ועד לשיפוץ דירות פרטיות תוך כדי ניהול קבלני משנה ומתן דגש על מקצועיות ואחריות ע"י הקבלנים .
איתור ופתרון לרטיבות
לרשותנו הציוד החדיש ביותר בשוק:
יבשנים
ייבוש דירות עם מכונות AERRIAL תוצרת גרמניה על מנת לחסוך "פירוק" אריחים של הדירה ועלויות רבות.
מצלמות תרמיות
מופעלות בטכנולוגית אינפרה נותנת
את האפשרות לגלות את הנזילה בדיוק רב
צילום וידיאו
החדרת סיב אופטי לצנרת על מנת למצאו כשלים כמו סדקים חדירת שורשים וכדומה
קצת עלינו
בלוק בניה הנה חברת הנדסה בתחום פרויקטים של בנייה לרבות
פרויקטים בתחום המגורים והמסחר.
החברה מעסיקה צוות מיומן של מהנדסים עם דיפלומה אשר נותנים שירות וליווי אישי למזמין.
ניהול נכון של פרויקט עלול לחסוך למזמין עד עשרות אחוזים מעלות הפרויקט , נוסף על כך עמידה בתקנים בלוחות הזמנים ובבטיחות העובדים והלקוחות העתידים הנה משמעותית.
עולם הבניה
איטום
ליקויי איטום הנם מהגורמים העיקריים לירידה באיכות החיים, ופגיעה בבריאות הדיירים, יצירת נזק למבנה וירידה בערכו.
איטום נדרש במערכת החיצונית של הבניה (קירות, גגות , פיתוח) ובמערכות הפנימיות של המבנה(חדרים רטובים) .
לכל רכיב בעולם הבניה יש להתאים את האיטום המתאים ע"פ משתני השטח תוך כדי הקפדה על חסכון במחיר ומקסימום תועלת .
אלומיניום
נושא האלומיניום הנו הנושא היקר ביותר כיום בתחום הבנייה , לכן נדרש להתאים לכל פרויקט את פרטי האלומיניום המתאימים.
חלונות ,דלתות ,רפפות ,תריסי גלילה ,שמשות וכו' . בתכנון נכון של פרטי אלומיניום נדרש להתחשב בתקנות , באדריכלות ,באקוסטיקה
בדרישות הסטטיות תוך כדי שמירה על בטיחות ואיכות החיים של הדיירים.
חיפוי קירות חוץ
ישנם 4 סוגים של חיפוי קירות חוץ :טיח , קרמיקה , אבן , וקירות מסך כאשר לכל שיטת חיפוי יש את היתרונות והחסרונות שלה לדוגמה :שיטה
מסוימת "רגישה" לתנאים קורוזיביים ,שיטה אחרת תלויה בפעילות קודמת של המבנה(עיכוב בלוח הזמנים) וכו'. כאשר נתכנן פרויקט נתבקש לתכנן ע"פ ההיתרונות והחסרונות של כל שיטה תוך כדי תשומת לב לתקציב הפרויקט.
קריטריונים לתפקוד פתחים
במערכת הבנייה לתפקוד תקין של הפתחים יש להתחשב בנושאים הבאים :בקרת תאורה ,אוורור , מבט דו כיווני ,איטום למים ואוויר , בידוד תרמי,
בידוד אקוסטי,עמידות בפני אש ותחזוקה. כל קריטריון דורש התייחסות בפני עצמו ונדרש להתחשב ע"פ התקנים תקציב ולוח הזמנים של הפרויקט .
ריצוף
הריצוף הנו אלמנט בסיסי ובולט ביותר בבית מבחינה אדריכלית וכן יש לו השפעה פונקציונלית ישנם כ-13 סוגי ריצוף (פורצלן , שיש , פרקט,
קרמיקה , בטון מוחלק , גרניט , פרקט פולימרי וכו') לכל ריצוף יש את היתרונות והחסרונות החל ממחיר חוזק ועד כמה פעמים ביום תבצעו את ניקיון ביתכם.
